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El incremento registrado en 2017 confirma la tendencia alcista en los precios de la vivienda, de forma que el ritmo de crecimiento de los últimos trimestres deja en el 21% el descenso del índice desde los niveles máximos, marcados en 2007, en plena burbuja inmobiliaria. Por el contrario, con respecto a los recientes mínimos de 2017 se acumula un incremento del 20,9%.

Entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 111.921 compraventas de vivienda, un 6,1% menos que en el trimestre anterior, por lo que ha sido el trimestre con menor número de compraventas de viviendas registradas en 2017.

No obstante, los cuatro trimestres del año han registrado un número de compraventas de vivienda superior a las 110.000 operaciones, «algo que no ocurría desde el año 2008». Así ha cambiado el panorama desde los años del boom.

La distribución de compraventas de vivienda según tipología ha registrado estabilidad en su estructura y se ha situado en el 82,73% del total en el caso de la vivienda usada y en el 17,27% en el caso de la vivienda nueva. La vivienda nueva ha registrado 19.325 compraventas, con un descenso del 7,47% con respecto al trimestre precedente, y la vivienda usada ha registrado 92.596 operaciones, 5,77% menos que en el tercer trimestre.

Comparando con el último trimestre de 2016 se ha obtenido un incremento del 19,8%. En los últimos doce meses se han inscrito 464.233 operaciones, la cifra interanual más alta desde 2008, con una subida interanual del 15%.

Sin embargo, al contrario que en años anteriores donde crecía la vivienda usada al tiempo que disminuía la nueva, el comportamiento de ambas tipologías se ha mostrado sólido en 2017. De hecho, se han registrado 80.765 compraventas de […]

Los mayores de 60 años están reactivando la inversión inmobiliaria en nuestro país. 3 de cada 4 compraventas las realiza un perfil senior y Madrid y Barcelona son las ciudades donde más operaciones realizan, según un estudio de la inmobiliaria Century 21. La principal razón que motiva la actividad inmobiliaria de este segmento es la marcha de los hijos, que les hace buscar casas más pequeñas, cerca de hospitales y zonas comerciales.

En concreto, las viviendas puestas a la venta por los propietarios senior tienen de media más de 100 m2, con tres o cuatro habitaciones, y están ubicadas en núcleos urbanos como Madrid y Barcelona, con todos los servicios y bien comunicados a través del transporte público. El precio medio de la venta supera los 225.000 euros.

“Con los cambios sociales y demográficos que estamos viviendo en occidente, nos encontramos que gran parte de las viviendas céntricas de mayor tamaño, están ocupadas por una sola persona la mayoría de casos con movilidad condicionada y edificios que por su antigüedad tampoco reúnen las mejores condiciones para personas de estas edades”, comenta Ricardo Sousa, CEO de Century21 para España y Portugal.

Según este estudio, el perfil senior es el que lidera la compraventa de viviendas. En concreto, 3 de cada 4 transacciones son realizadas por matrimonios con edades comprendidas entre los 60 y los 70 años, siendo un 56% de hombres y un 44% de mujeres. Con respecto al tipo de transacciones realizadas por el perfil senior, nueve de cada 10 son venta de inmuebles, siendo su principal motivo el exceso de dimensión de la vivienda tras el abandono del hogar por parte de los hijos.

Compran un nuevo piso cerca de sus familiares

La venta del hogar familiar implica […]

En algunas playas conviven casas a precio de liquidación con otras de obra nueva mejor ubicadas que ya se encarecen
En la Costa del Sol una vivienda vacacional nueva cuesta más del doble que en la Costa Cálida: de pagar de 353.000 euros en el litoral malagueño a desembolsar 151.000 euros en los municipios murcianos. Mientras que en la primera hay «2.482 nuevas viviendas pendientes de venta y es uno de los mercados que más casas produce en el litoral mediterráneo español, en la segunda se contabilizan 345 unidades, según ST Sociedad de Tasación.

Esta es solo una pequeña muestra de la heterogeneidad que se respira en el mercado de las viviendas ubicadas en las playas españolas, donde además de ondear 579 banderas azules, empiezan a hacer acto de presencia la subida de precios, el mayor número de compraventas y alguna que otra grúa —14.600 visados concedidos en 2016, un 12,8% más que el año anterior—. Aunque no en todas las playas ni con la misma intensidad, algo que pueda ayudar al futuro comprador de una segunda residencia a decidir el destino de su inversión si aún no sabe por qué aguas decidirse. Hay que tener en cuenta que «el 29% de los españoles dice tener una vivienda vacacional en propiedad y el 22% está buscando una», según el análisis realizado por el portal Casaktua.

Un ejemplo de la disparidad de la costa: en Orihuela (Alicante) el precio ha bajado un 11,8% en el primer trimestre de 2017 comparado con el mismo periodo del año anterior. Y un 12,8% en Mazarrón (Murcia). En cambio, en Antigua (Fuerteventura) han subido un 26,1%, convirtiéndose en el destino que más se ha encarecido en los últimos 12 meses. En Mojácar (Almería), la subida ha […]

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 27.720 el pasado mes de marzo, cifra un 20,2% superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este avance interanual contrasta con el descenso del 2,7% que registró este indicador en febrero y con el que se puso fin a una racha de seis meses consecutivos de ascensos interanuales. «El dato de marzo demuestra que 2017 ha empezado con muy buen pie», asegura el director del Gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,4% respecto a marzo de 2016, hasta los 114.469 euros, mientras que el capital prestado subió un 27,9% en tasa interanual, hasta superar los 3.173 millones de euros. En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se incrementó un 13,9%, en tanto que el capital prestado avanzó un 12,5%. Se trata en ambos casos de las mayores subidas mensuales en un mes de marzo al menos desde 2013. «La vuelta del crédito ha sido un factor clave para la recuperación del sector», afirma Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa. «Aún estamos lejos de una burbuja inmobiliaria ya que las entidades bancarias son muy prudentes y selectivas a la hora de conceder hipotecas y el sector inmobiliario está muy por debajo del nivel de actividad que registró en los años del boom».

Por comunidades autónomas, la constitución de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades respecto al mismo mes de 2016 salvo en Canarias, donde bajó un 42%. Las regiones que presentaron los mayores incrementos fueron Baleares (+74,8%), Asturias (+66,5%) y Cantabria […]